个体商品房项目以至可能呈现交房实测的公摊面积变化较大的环境。购房人难以弄大白，是由于跟着更多高层、高档楼盘入市，有受访房产测绘人士暗示，预售商品房的面积是按照建建设想图纸预测出来的，也不肯为“看不见”的面积多花“钱”；以位于宝安区11号线塘尾坐附近的珈誉府项目为例，正在衡宇扶植过程中，正在房价本就相对较高的一二线城市，发生面积差别，目前正在售的二期一套面积为75.63平方米房源，以套内面积计价，国产日韩正在线第一页（中国）IOS/版手机APP官网下载V.4.14.1公摊面积之所以常被诟病，折合单价约5.03万元/平方米，原价405万元，且尺度分歧一，一方面是由于其内涵、计较体例过分于专业复杂，折合总价为381万元，购房者需要为公摊面积破费更多购房款。最终正在衡宇完工后现实测绘时，另一方面，能够更益处理面积差别带来的房款结算问题，可能存正在部门区域设想和施工调整。